🏡Fachliche Leistungen
wenn es um Verkauf, Teilung oder baurechtliche Klärung geht
Manche Themen brauchen aktuelle Unterlagen, korrekte Berechnungen und eine fachlich zuverlässige Abwicklung.
Ich unterstütze dich bei genau den Leistungen, die oft Voraussetzung dafür sind, dass ein Verkauf, eine Teilung oder eine baurechtliche Klärung überhaupt sauber weitergehen kann.
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Wenn Unterlagen fehlen, wird es schnell kompliziert
Oft liegt das Problem nicht an der Immobilie selbst, sondern daran, dass wichtige Unterlagen fehlen, veraltet sind oder formell nicht ausreichen.
Dann entstehen Fragen wie:
- Ist die Wohnfläche überhaupt korrekt?
- Reichen die vorhandenen Pläne für die Teilung aus?
- Kann das Haus oder die Wohnung so verkauft oder übertragen werden?
- Ist die Nutzung baurechtlich sauber geregelt?
- Welche Unterlagen verlangt das Amt oder die Bank?
Genau hier unterstütze ich dich.
👉 Ich kümmere mich nicht nur um einzelne Pläne oder Berechnungen, sondern um eine fachlich saubere Grundlage, mit der du den nächsten Schritt wirklich gehen kannst.
Wobei ich dich konkret unterstütze
Aufmaß & Wohnflächenberechnung
Für dich, wenn du dein Haus oder deine Eigentumswohnung verkaufen möchtest und dafür eine aktuelle, nachvollziehbare Wohnflächenberechnung brauchst. Gerade beim Verkauf ist eine korrekte Flächenangabe wichtig, weil sie häufig von Käufern, Banken oder im Verkaufsprozess selbst gebraucht werden.
Ich kümmere mich um das Aufmaß vor Ort und erstelle daraus eine aktuelle Wohnflächenberechnung.
Du bekommst korrekt erstellte Unterlagen für deinen Verkauf – damit du nicht mit unklaren Flächenangaben, Rückfragen oder Unsicherheiten in den Prozess gehst.
Abgeschlossenheitsbescheinigung mit Planmaterial und Unterlagen
Für dich, wenn du ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnungen besitzt und diese einzeln verkaufen oder rechtlich sauber trennen möchtest.
Damit eine Abgeschlossenheitsbescheinigung erteilt werden kann, braucht es aktuelles Planmaterial und die formellen Unterlagen, die für die Beantragung erforderlich sind.
Ich kümmere mich um die Erstellung der nötigen Pläne, Formulare und Unterlagen, damit der Antrag vollständig und fachlich sauber vorbereitet ist.
Du bekommst eine verlässliche Grundlage für die Teilung und den geplanten Einzelverkauf deiner Wohnungen – ohne an fehlenden Unterlagen oder formellen Anforderungen hängen zu bleiben.
Bauantrag für Nutzungsänderung
Für dich, wenn Räume in deiner Immobilie anders genutzt oder ausgebaut wurden, als es ursprünglich genehmigt war und das jetzt offiziell geklärt werden muss.
Das betrifft zum Beispiel ausgebaute Dachgeschosse, zusätzliche Wohneinheiten oder veränderte Nutzungen, die spätestens bei Verkauf, Vererbung oder behördlicher Prüfung zum Thema werden.
Ich kümmere mich um den Bauantrag für die Nutzungsänderung inklusive der erforderlichen Pläne, Formulare und formellen Unterlagen.
Du bekommst eine fachlich saubere Grundlage, damit dein Vorhaben nicht an unklaren Unterlagen oder fehlender Genehmigung scheitert.
Für wen das passend ist
Diese Leistungen sind für dich, wenn du …
- eine Immobilie verkaufen möchtest und dafür korrekte Unterlagen brauchst
- Wohnungen einzeln verkaufen willst und eine Abgeschlossenheitsbescheinigung benötigst
- eine Nutzungsänderung sauber regeln musst
- mit alten, unklaren oder unvollständigen Unterlagen nicht weiterkommst
- dir eine fachliche Unterstützung wünschst
Warum sich diese Leistungen lohnen
Wenn Unterlagen fehlen oder nicht passen, kostet das fast immer mehr Zeit, Nerven und Abstimmung, als nötig wäre.
Mit einer sauberen fachlichen Grundlage bekommst du:
- mehr Sicherheit im weiteren Prozess
- korrekte Unterlagen für Verkauf, Teilung oder Antragstellung
- eine klarere Ausgangslage für die nächsten Schritte
- weniger Rückfragen und Reibung
- Unterstützung bei Themen, die viele allein nur schwer sauber aufsetzen können
Wichtig zu wissen
Umfang und Preise richten sich nach deinem konkreten Fall
Diese Leistungen sind sehr unterschiedlich im Aufwand.
Je nach Objekt, vorhandenen Unterlagen und Zielsetzung kann der Aufwand deutlich variieren.
Daher ist dein nächster Schritt:
Ein Klarheitsgespräch - im kostenlosen Erstgespräch schauen wir gemeinsam auf deine Situation:
- Worum geht es genau?
- Was ist das Ziel?
- Welche Unterlagen liegen bereits vor?
- Was fehlt noch?
- Welche Leistung ist in deinem Fall sinnvoll?
Danach hast du eine Einschätzung zum sinnvollen Vorgehen und zum voraussichtlichen Umfang.
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